南京新規：租房也要備案！主城這82個小區居民身價要漲！
租房的小夥伴！喜大普奔！以後不再遇見極品二房東瞭！遇見詐騙和虛假信息的概率也大大降低瞭！
南京出臺新規，今後中介無論是發佈出售或是出租房源，都須經南京市網上房地產監管平臺核驗。同時和買房一樣，租房合同也要網簽備案！
一：經房地產經紀機構促成簽訂房屋租賃合同的，由房地產經紀機構登錄監管平臺，采用房屋租賃合同示范文本進行合同網簽。
房地產經紀機構促成簽訂房屋租賃合同的，在簽訂租賃網簽合同三十日內，應通過網上登記備案系統受出租人、承租人委托辦理房屋租賃登記備案手續。
二、南京實施房源核驗制度，中介發佈房源之前須申請房源核驗。
核驗通道為南京市網上房地產監管平臺，應如實錄入相關信息，上傳房屋委托合同、房屋權屬證明以及委托人身份證明復印件、房屋圖片等資料，填報的信息和上傳的資料內容應當真實、全面、準確，在監管平臺、門店、網站等不同渠道發佈的同一房源信息應當一致。
三、不得發佈不符合最小出租面積的房源
原則上，出租房間的人均建築面積不得低於15平方米，每個出租房間居住成年人數不得超過2人(有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外)。
經紀機構不得為不符合交易條件的保障性住房、存在查封等限制交易的房屋以及不符合最小出租面積的房屋提供經紀服務。
四、南京市、區房產主管部門也將切實加強房地產經紀機構服務行為的監管，對這八大行為重點檢查。
（1）未在經營場所在醒目位置公示營業執照、經紀機構備案證明文件、服務項目、服務內容、收費標準等；
（2）發佈虛假房源、不實價格信息招攬業務，誘騙消費者；
（3）未將房屋抵押、查封等限制交易信息及時告知購房人；
（4）未經當事人同意，擅自通過網簽系統簽訂中介服務合同、交易合同；
（5）為不符合交易條件的房屋提供中介木野養生會館-官方網站服務；
（6）對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價；
（7）侵占或挪用交易資辦公文具金；
（8）泄露或不當使用客戶信息。
另外，新年伊始，鼓樓傳來好消息！2018年，鼓樓共計有82個老舊小區加入整治計劃中！
為什麼說是好消息呢！老舊小區，顧名思義，因其規劃建設年代早，建設標準相對較低，不同程度地存在著管線老化、設備年久失修、道路破損、樓體飾面脫落，節能保溫效果差等諸多問題，這些問題除瞭對居住造成瞭影響之外，還影響瞭二手房身價，空有好地段，卻賣不出好價格。而老舊小區此番“舊貌換新顏”，據悉，前期整改過的老小區均價直接上漲4000元/平！
1、2018鼓樓老舊小區整治詳細計劃表來瞭
2、馬鞍山發佈通知：住房補貼延期一年
3、鐵心橋全面通車！擁堵大大緩解
4、揚子江大道快速化改造今年全面啟動
看點
01
鼓樓老舊小區整治詳細計劃表來瞭
有你傢嗎？鼓樓區開始整治老舊小區，全區共82個小區上整治名單。
2018老舊小區整治詳細計劃表看這裡！
華僑路街道
寧海路街道
湖南路街道
中央門街道
挹江門街道
江東街道
鳳凰台中註冊商標街道
熱河南路街道
閱江樓街道
建寧路街道
寶塔橋街道
小市台中熱水器,台中熱水器維修,台中熱水器修理,台中熱水器回收,台中熱水器安裝,台中瓦斯爐修理,台中瓦斯爐維修,台中排油煙機清洗,台中排油煙機維修街道
幕府山街道
看點
02
昨天馬鞍山發佈通知：住房補貼延期一年
昨天，馬鞍山市住房和城鄉建設委員會、馬鞍山市財政局印發瞭馬住建[2018]62號文件《關於延長首套普通住房交易購房補貼期限有關事項的通知》。“購房補貼政策延長一年，自2018年3月1日至2019年2月28日止。”
關於延長首套普通住房交易購房補貼期限有關事項的通知
各有關單位：
為支持首套自住型的住房要求，做好分類調控，保持政策的連續性穩定性，促進我市房地產市場健康平穩發展，經市政府第3次常務會議同意，決定延長首套普通住房交易購房補貼期限。現將有關事項通知如下：
對個人在本市市區購買90平方米及以下普通住宅（含二手房），且該住房屬於傢庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的。給予購房人商品房價值或存量房（二手房）核價單核定價值1%的補貼。
對高層次人才（具有大學本科及以上學歷或中級及以上專業技術資格或技師及以上職業資格的人）在本市市區內購買90平方米以上至144平方米以下普通商品住宅（不含二手房），且該住房屬於傢庭唯一住房的，給予購房人商品房價值1.5%補貼。
傢庭唯一住房由市不動產登記中心認定，高層次人才由市人社局認定，商住房購房時間以合同備案日期為準，二手房購房時間以登記受理日期為準。
購房補貼政策延長期為一年，自2018年3月1日至2019年2月28日止。
馬鞍山市住建委員會
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2018年2月27日
看點
03
鐵心橋全面通車 擁堵大大緩解
近日，鐵心橋連接線的圍擋已全部撤除，擁堵的車流不見瞭。
現在的鐵心橋
目前，東半幅橋面自南向北下橋口施劃瞭4股機動車道，與北連接線實現寬度對接。西半幅橋面自北向南還沒有施劃機動車道，未來上橋口與連接線同樣施劃4車道。
由於龍西路還有半幅路面施工由此路右轉進入鐵心橋的快車道被欄桿隔離，車輛仍需通過非機動車道上橋。
先前的鐵心橋
看點
04
揚子江大道快速化改造今年全面啟動 明年9月完工
揚子江大道為南京市重要的城市主幹道之一，位於河西濱江，縱跨建鄴區、鼓樓區，總長近15 公裡。其西側是濱江風光帶，東側則聚集瞭如寶船遺址公園、濱江新寓、濱江瑞景花園等一大片建成區。
最新環評顯示，隨著城市交通的迅猛發展，揚子江大道的功能定位，逐漸由城市主幹道提升至城市快速路，已經不能滿足通行需求瞭，不過近日有好消息傳來，揚子江大道快速化改造今年全面啟動，預計到明年秋天完工，沿線主幹道交叉點增設4座北南向下穿隧道，建鄴片區三條主幹道節點配置東西向人行地道，補足非機動車及行人通行需求。考慮到公交優先，本次改造將在揚子江大道兩側佈置8對公交站，公交站臺佈置采用港灣式。工程總投資32.9億元，預計到2019年9月完工。
（部分內容來源：南京區街一號）
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