close
“上海2035”城市規劃全文公開！生態環境方面提瞭哪些要求？
原標題：“上海2035”城市規劃全文公開！生態環境方面提瞭哪些要求？
“上海2035”城市規劃全文公開！生態環境方面提瞭哪些要求？
近日，經過五年多醞釀籌備的《上海市城市總體規劃（2017-2035年）》（以下簡稱：“上海2035”）正式發佈，它將引領上海成為卓越的全球城市，令人向往的創新之城、人文之城、生態之城，具有世界影響力的社會主義現代化國際大都市。
規劃明確瞭——
上海的城市性質
上海是我國的直轄市之一
長江三角洲世界級城市群的核心城市
國際經濟、金融、貿易、航運、科技創新中心和文化大都市
國傢歷史文化名城
並將建設成為卓越的全球城市、具有世界影響力的社會主義現代化國際大都市
上海的城市目標願景
“卓越的全球城市，令人向往的創新之城、人文之城、生態之城，具有世界影響力的社會主義現代化國際大都市”，通過“創新、人文、生態”三個分目標，深化瞭“卓越的全球城市”的內涵，充分體現創新對未來城市競爭力的核心引領，突顯對綠色可持續發展的核心支撐，彰顯以人為本理念和城市特色魅力。
2035年的台中熱水器,台中熱水器維修,台中熱水器修理,台中熱水器回收,台中熱水器安裝,台中瓦斯爐修理,台中瓦斯爐維修,台中排油煙機清洗,台中排油煙機維修上海什麼樣？
點擊圖片先睹為快↓↓↓
新總規全文180頁
哪些“幹貨”尤其值得關註？
四條底線，探索超大城市轉型路徑
“上海2035”牢固樹立和貫徹落實創新、協調、綠色、開放、共享的新發展理念，把新發展理念作為一根紅線貫徹始終。記者從上海市規劃和國土資源管理局瞭解到，“上海2035”在規劃編制方法上，發生瞭一些轉變。
首先，由註重經濟導向，轉變為更加突出以人民為中心的價值導向。“上海2035”在目標定位上，更加關註“人”的需求，將在上海生活、工作、學習、旅遊等不同人群對於城市發展的願景，真正反映和具體落實到規劃中。在實施策略上，積極適應未來生活方式轉變趨勢，更加強調“社區”這一城市基本空間單元的建設，以15分鐘社區生活圈組織緊湊復合的社區網絡，促進生活、就業、休閑相互融合，提升市民的幸福感。
其次，在資源環境緊約束的背景下，“上海2035”轉變瞭規劃的思維方式，明確上海的城市發展要牢固樹立“底線思維”，嚴守土地、人口、環境、安全四條底線，實現內涵發展和彈性適應，探索超大城市睿智發展的轉型路徑，力爭成為高密度超大城市可持續發展的典范。
人口規模方面，嚴格控制人口規模，緩解人口快速增長與資源環境緊約束之間的矛盾，至2035年常駐人口控制在2500萬人左右，並作為長期調控目標。在常住人口基礎上，以實際服務人口需求進行公共資源配置，提高城市對服務人口的基本保障能力。城市住房養老、基礎教育、體育、綠地等基本公共服務設施以滿足常住人口需求為主。水、能源、安全、交通等設施需要滿足實際服務人口的需求，規劃考慮在常住人口基礎上預留20%以上的彈性。文化、醫療、教育、體育等高等級公共服務設施需要滿足常住人口以及更大區域內人群的需求。
土地資源方面，上海未來將嚴守建設用地總量的“天花板”，建設用地控制在3200平方公裡以內。進一步優化用地結構，適度減少工業用地比重，增加綠地、公共服務設施等用地的比例，並重點通過推進集約節約用地和功能適度混合來提升土地利用績效。同時，構建空間留白機制和動態調整機制，控制土地供應時序，提高規劃的適應性，為未來發展留足空間。
生態環境方面，錨固城市生態基底，全面劃定並嚴守生態保護紅線，確保生態用地隻增不減。加強生態空間的保育、修復和拓展，從城鄉一體和區域協同的角度加強生態環境聯防聯治聯控。
安全保障方面，加強水資源、能源和信息基礎設施支撐保障，提升城市生命線安全運行能力，強化防災減災救災空間保障和設施建設，提高城市應急響應能力和恢復能力。
空間體系：順應全球互聯、區域協同
互聯網技術的迅猛發展，正在深刻地改變全球城市發展，“上海2035”也致力於構建更加開放協調的發展格局，呈現“全球互聯、區域協同”的規劃視野。充分考慮以互聯網為代表的新一代信息技術對城市生活、生產、治理方式產生的深刻影響，在空間和功能佈局上予以積極應對。從更開闊的視野、更高的定位去研究上海未來城市發展的戰略框架，形成“網絡化、多中心、組團式、集約型”的空間體系。
在區域層面，落實“一帶一路”、長江經濟帶建設等國傢戰略，發揮中心城市作用，推進長江三角洲城市群區域交通一體化，積極落實推動近滬地區（90分鐘通勤范圍），推動上海與蘇州、無錫、南通、寧波、嘉興、舟山等周邊城市協同發展，構建上海大都市圈，打造具有全球影響力的世界級城市群。創新合作模式，構建區域系統發展新機制，實施設施共享、交通互聯、文化共融、生態共保、區域共治。
在市域層面，構建“一主、兩軸、四翼；多廊、多核、多圈”的空間結構，控制中心城周邊區域蔓延，發揮新城、新市鎮縣人口和帶動地區發展的作用。
“一主、兩軸、四翼”，即：主城區以中心城為主體，沿黃浦江、延安路- 世紀大道兩條發展軸引導核心功能集聚，並強化虹橋、川沙、寶山、閔行4 個主城片區的支撐，共同打造全球城市核心區。“多廊、多核、多圈”，即基於區域開放格局，強化沿江、沿灣、滬寧、滬杭、滬湖等重點發展廊道，培育功能集聚的重點發展城鎮，構建公共服務設施共享的城鎮圈，實現區域協同、空間優化和城鄉統籌。為錨固市域空間格局，統籌市域生態、農業和城鎮“三大空間”，劃定生態保護紅線、永久基本農田保護紅線、城市開發邊界和文化保護控制線，形成“三大空間、四條紅線”的空間管控體系，確保城鎮空間不被突破，生態、文化空間不被侵占。
與市域空間格局相適應，形成“主城區-新城-新市鎮-鄉村”組成的市域城鄉規劃體系。其中，主城區包括中心城和中心城周邊的寶山、閔行、虹橋、川沙4個主城片區。新城重點建設以區域重要功能廊道為依托、規劃人口規模在50萬以上的嘉定、松江、青浦、南橋、南匯5個新城。新市鎮突出統籌鎮區、街道、集鎮和周邊鄉村地區的作用，分為核心鎮、中心鎮、中心城周邊鎮和一般鎮協同發展。鄉村突出人與自然和諧的宜居功能，重點保護歷史文化特色村莊，適度保留資源環境較好、綜合評價較高的村莊。
在此基礎上，以提升全球城市功能和滿足市民多元活動為宗旨，結合城鄉空間佈局，構建由主城區和郊區兩類地域，中央活動區（城市中心）、城市副中心、地區中心和社區中心四個層次組成的公共活動中心體系。
中央活動區包括小陸傢嘴、外灘、人民廣場、徐傢匯等十幾個區域，重點發展金融服務、總部經濟、商務辦公、文化娛樂、創新創意、旅遊觀光等全球城市核心功能。城市副中心包括五角場等9個主城副中心、5個新城中心和金山濱海地區、崇明城橋地區2個核心鎮中心等，發展面向長三角和市域的綜合服務中心，兼顧全球城市部分核心功能。地區中心和社區中心主要承擔所在區域的公共服務。
開門做規劃：創新、人文、生態之城
“上海2035”編制過程全面貫徹瞭“開門做規劃”的要求，構建瞭社會各方共同參與的工作格局，把規劃編制過程作為探索城市治理方式轉變的過程。除政府部門外，共有百餘位國內外專傢、40多傢高校和科研機構團隊參與其中，還有2.67萬市民長期關註，1.9萬市民實際參與。
“開門做規劃”，為的是更好地體現全球發展趨勢與上海實際相結合，國傢戰略與公眾意願相統一；發揮好上海體制機制優勢，率先落實城市總體規劃和土地利用總體規劃“兩規融合、多規合一；適應後工業化時代的發展趨勢，實現規劃理念、體系和方法上的轉變。
·建設更具活力的繁榮創新之城
未來的上海，將進一步提升全球城市核心功能。以上海張江綜合性國傢科學中心為核心，發展多樣化的創新空間，營造激發創新活力的制度環境，向具有全球影響力的科技創新中心進軍。通過提高國際金融功能影響力和國際貿易服務輻射能級，提升對全球經濟輻射能力。塑造國際文化大都市品牌和城市整體形象，打造國際時尚設計之都和世界著名旅遊目的地城市，擴大國際文化影響力。著力保障先進制造業發展，鎖定一批承載國傢戰略功能，代表國內制造業最高水平的產業基地，產業基地內工業用地面積不少於150平方公裡。
建設更開放的國際樞紐門戶。進一步提高上海國際國內兩個扇面的服務輻射能力，提升海港、空港、鐵路等國際門戶樞紐地位，增強區域交通廊道上的節點功能。規劃形成國際（含國傢級）樞紐-區域樞紐-城市樞紐的樞紐體系，建設浦東樞紐、虹橋樞紐和洋山深水港區國際級樞紐，進一步鞏固提升上海亞太地區門戶樞紐的地位。
強化便捷高效的綜合交通支撐。形成“一張網、多模式、全覆蓋、高集約”的軌道交通網絡，包括城際線、市區線、局域線三個層次各1000公裡，強化新城與主城區、兩場之間、新城與重點鎮之間的快速聯系，基本實現10萬人以上新市鎮軌道交通站點全覆蓋。適應綠色交通要求和城市生活方式轉變，優化慢行交通。完善城市物流格局，形成以沿海、沿江、沿灣為主、滬寧、滬杭為輔的物流通道佈局。
營造更具吸引力的就業創業環境。優化就業崗位結構和佈局。疏解主城區就業崗位，促進多中心佈局，加強郊區城鎮的就業集聚度。推進產業園區轉型，打造配套完善、職住平衡的產業社區。為中小微企業提供寬松靈活的產業發展空間，完善公共服務扶持政策。通過增加共有產權房、公共租賃房等手段，滿足青年群體的安居需求。
·建設更富魅力的幸福人文之城
根據規劃，上海將建設高品質文化設施。推進黃浦江兩岸地區、蘇州河沿線地區等重大文化集聚區建設。優化高等教育設施功能佈局，每個新城、城市副中心至少有一所大學。推進市級體育設施功能佈局，預留高等級專項體育場館和訓練基地。打造高品質國際化的健康休閑、醫療服務和醫學科創中心，每個新城至少有一處三甲綜合醫院。
打造15分鐘生活圈，營造幸福宜居社區。包括：打造宜居、宜業、宜學、宜遊的社區，優化社區生活、就業和出行環境，建設TOD社區，為城市居民提供一個全時段運營的城市。提供覆蓋全年齡段的公共服務保障，社區公共服務設施15分鐘步行可達覆蓋率將達到99%左右。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度。多渠道增加租賃性住房比重，至2035年，政府及機構持有的租賃性住房比重約8-10%。提供人才公寓、國際化社區、適老性住宅等滿足市民多層次、多樣化的住房需求。
保護城市文化戰略資源，劃定文化保護控制線。逐級分類劃定歷史文化遺產、自然（文化）景觀和公共文化服務設施等三類文化保護控制線。其中，歷史文化遺產、自然（文化）景觀中的保護范圍劃入紫線，實施最嚴格的文化保護政策。建立文化保護控制線的定期評估與更新機制，逐步增補保護對象。加強總體城市設計，形成“擁江面海、枕湖依島、河網交織、水田共生”的自然山水格局，塑造國際化大都市和江南水鄉風貌特色。
結合城市有機更新，構建高品質公共空間網絡。建設高效可達、網絡化、多樣化的公共空間，增加廣場、公園等獨立占地的公共開放空間，同時積極開放附屬公共開放空間。推進“通江達海”的藍網綠道建設，建成226條水綠交融的河道空間，形成總長度2000公裡左右的慢行休閑網絡，承載市民健身、休閑等功能。提升公共空間文化藝術內涵，美化城市“第五立面”，加強對景觀要素的整體規劃。
·建設更可持續的韌性生態之城
上海將致力於應對全球氣候變化，提升城市抵禦自然災害能力。全面推動綠色低碳發展。優化能源結構，降低產業和建築能耗，引導綠色交通出行，全面降低碳排放，全市碳排放總量與人均碳排放於2025年達到峰值，至2035年碳排放總量較峰值減少5%左右。應對海平面上升，加強“海綿城市”建設，提高水系連通性，市域河面率提高至10.5%左右，提高城市防汛除澇能力，增強地面沉降監測與防治能力。
構建多層次、成網絡、功能復合的市域生態空間體系。形成“雙環、九廊、十區”多層次、成網絡、功能復合的市域生態空間體系，建設崇明世界級生態島。至2035年，全市森林覆蓋率達到23%左右，人均公園綠地面積達到13平方米以上。郊區以10片生態保育區和9條生態走廊為基底，推進生態林屏障建設，保護濱江沿海生態岸線和灘塗，推進國傢公園和郊野公園建設。主城區以外環綠帶、近郊綠環和16條生態間隔帶為錨固，結合重要轉型地區新增若幹個100公頃以上的城市公園，加快實施10片中心城楔形綠地。
進一步顯著改善環境質量。加大海洋、大氣、水、土壤環境的保護力度，加強陸源入海污染物控制，2035年PM2.5年均濃度控制在25微克/立方米左右，基本實現水（環境）功能區達標，加強對土壤污染的監測、修復和控制。循環利用固體廢棄物，根據“減量化、無害化、資源化”的原則，提升城市處置固廢垃圾的能力，實現原生垃圾零填埋的目標。
構建城市防災減災體系，保障城市安全運行。提高城市水資源、能源供給安全，完善區域、市域供水格局；增加上海北部外來電源接受通道，推進分佈式能源建設。強化防災減災救援空間保障，提升城市信息安全水平，建立全球先進的城市信息基礎設施體系，完善以社區為單元的城市網格化安全管理，建立健全跨區域、跨部門的城市風險聯防聯控體系。
（來源：解放日報·上觀新聞 環境保護 原標題：劃重點！“上海2035”城市規劃全文公開，卓越的上海什麼樣？）
生態之河：蘇州河環境綜合整治四期工程方案公佈 蘇四期整治將以“市區聯動、水岸聯動、上下遊聯動、幹支流聯動、水安全水環境水生態聯動”為原則
生態之河：蘇州河環境綜合整治四期工程方案公佈
記者今天獲悉，由上海市水務局制訂的《蘇州河環境綜合整治四期工程總體方案》已經市政府同意。據悉，整治范圍西自江蘇省界，東至黃浦江，北起蕰藻浜，南到淀浦河，共855平方公裡，涉及蘇州河水系內12個區。
根據整治目標，到2020年，蘇州河幹流消除劣Ⅴ類水體，支流基本消除劣Ⅴ類水體，水功能區水質達標率不低於78%；到2021年，支流全面消除劣Ⅴ類水體。幹流堤防工程全面達標、航運功能得到優化、生態景觀廊道基本建成。形成大都市的濱水空間示范區，水文化和海派文化的開放展示區，人文休閑的自由活動區，為最終實現“安全之河、生態之河、景觀之河、人文之河”的願景奠定基礎。
蘇四期整治將以“市區聯動、水岸聯動、上下遊聯動、幹支流聯動、水安全水環境水生態聯動”為原則，通過點源和面源污染綜合治理、防汛設施提標改造、水資源優化調度，以及生態、景觀、遊覽、慢行的多功能公共空間集成策劃和建設等綜合措施，滿足水功能區劃要求，留足濱水空間，促進城市可持續發展。
將結合“五違四必”區域環境綜合整治，采取支流專項整治、污水處理廠提標改造、初期雨水攔蓄處理、雨污混接改造等措施，同步實施支流及周邊環境整治，實現區域污染全面治理。
同時開展支流專項整治。對蘇州河兩翼2012條（段）中小河道(含36條主要支流)進行專項整治，在各區“一河一策”支流整治方案基礎上，形成蘇州河水系內12個區“一區一本”“全市一本”的支流整治方案，做到整治全覆蓋。
整治期間完成生態修復。對938條（段）1008公裡中小河道，采取疏拓河道、新建生態護岸、種植綠化等工程措施進行治理。在此基礎上，發揮科技引領作用，通過采用人工增氧、人工濕地、生態浮島和配置水生植物等科技含量較高的工程和生物措施，改善水質，逐步修復河道生態系統。
據悉，上世紀90年代起，本市投入140多億元，實施瞭三期蘇州河環境綜合整治工程，通過持續十多年的治理，蘇州河幹流全部消除黑臭。但蘇州河幹支流水質尚未達到國傢要求的Ⅴ類水標準，幹流（上、中段）還存在防汛安全隱患，兩岸仍存在臟亂差現象。
2018版、工程施工勞務承包價格
來源：工程綜合
中國這麼大，價格不一，有誤差，僅供參考。下面是修正後的，要是有錯誤的地方，歡迎大傢指正、右下角留言修改，謝謝大傢！
目
錄
建築工程清包工價格
房地產建築成本（按建築平方米算）
普通住宅建築混凝土用量和用鋼量
普通多層住宅樓施工預算經濟指標
施工工效
基礎數據
建築工程清包工價格
由於清包工價格隨市場變化而變化，以下價格僅供諸位參考。
1、模板：22-45元/平米（粘灰面）
2、混凝土：45-50元/立
3、鋼筋：600-850元/噸，或者綁紮一個平方20-37元
4、砌築：90-150元/立
5、抹灰：10-18元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）
6、面磚粘貼：28/平米
7、室內地面磚：（600*600）28元/平米
8、踢腳線：12元/米
9、室內墻磚：30元/平米（包括倒角）
10、樓梯間石材：45元/平米點擊油煙處理設備免費下載海量工程資料
11、踏步板磨邊：16元/米
12、石膏板吊頂：26元（平棚）
13、鋁扣板吊項：35元/平米
14、蹲臺隔斷：180-360元/蹭位
15、大白乳膠漆：16元/平米
16、外墻磚：65元/平米
17、外墻幹掛蘑菇石：90元/平米
18、屋面掛瓦：43元/平米
19、水暖：22元/平米（建築面積）
20、住宅電氣照明部分：23-26元/平米（修正）
21、架子工：一般挑架15到19一平米，爬架13到16元，不含施工期間圖紙變更，市政裝潢18-32元（實搭面積）（修正）
感謝：顏憲波、釋然散去、夜之晨曦的指正！
房地產建築成本（按建築平方米算）
1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；
2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；3、混凝土：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合100~165元/平方米；4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；
5、抹灰工程：25~40元/平方米；
6、外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般塗料為標準，如為石材或幕墻，則可能高達300~1000元/平方米；
7、室內水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區檔次，多層略低一些）；
8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；
9、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建築面積門窗面積約為0.25~0.5平方米（與設計及是否高檔很大關系，高檔的比例較大），造價90~300元/平方米，一般為90~150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米；
10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米（與小區檔次高低關系很大，檔次越高，造價越高）；
11、地下室（如有）：增加造價40~100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；
12、電梯工程（如有）：40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關系，一般工程約為100元/平方米；
13、人工費：130~200元/平方米；
14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般約為70~100元/平方米；
15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70~150元/平方米；
16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的5~8%：約60~90元/平方米；
17、臨時設施（生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施（水、電、排污、形象、生產廠棚與其它生產用房）：30~50元/平方米；
18、檢測、試驗、手續、交通、交際等費用：10~30元/平方米；
19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90~180元/平方米；
20、上交國傢各種稅費（總造價3.3~3.5%）：33~70元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米。
以上沒有算精裝修，一般造價約為1000~2000元/平方米，高檔小區可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業開發造成的腐敗成本。精裝修造價一般為500~1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有3000~10000元/平方米超高檔裝修（拎包入住）。
21、設計費（含前期設計概念期間費用）：15~100元/平方米；
22、監理費：3~30元/平方米；點擊免費下載海量工程資料
23、廣告、策劃、銷售代理費：一般30~200元/平方米，高者可達500元/平方米以上；
24、土地費：一般二線城市市區（老郊區地帶）為70~100萬/畝，容積率一般為1.0~2.0，故折算房價為：525~1500元/平方米，市區中心地帶一般為200萬元/畝，折算房價為：1500~3000元/平方米，核心區域可達300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價；三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100~500元/平方米，也有高達2000元/平方米以上的情況；
25、土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100~500元/平方米，各地標準都不一樣。
結論：
基本建設費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國傢最低標準承建，造價也難以少於1000元/平方米。
實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500~1800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。
能讓利的主要是：小區的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策劃銷售環節的費用、裝修費用等。
另外，開發商的開發品質也有一定關系，如果一味壓價，品質是要差一些；民營開發商比國營/政府開發商的成本確實也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數民營企業主要以效益為主導，成本一般控制得好一些，二是民營企業腐敗成本相對要低一些。
不論何種原因，同品質的小區成本上下也不會超過100~200元/平方米。
12墻一個平方需要64塊標準磚
18墻一個平方需要96塊標準磚
24墻一個平方需要128塊標準磚
37墻一個平方需為192塊標準磚
49墻一個平方需為256塊標準磚
計算公式：
單位立方米240墻磚用量1/（0.24*0.12*0.6）
單位立方米370墻磚用量1/（0.37*0.12*0.6）
空心24墻一個平方需要80多塊標準磚
普通住宅建築混凝土用量和用鋼量
1、多層砌體住宅
鋼筋30KG/㎡
混凝土0.3—0.33m3/㎡
2、多層框架match
鋼筋38—42KG/ ㎡
混凝土砼0.33—0.35m3/ ㎡
3、小高層11—12層
鋼筋50—52KG/ ㎡
混凝土0.35m3/ ㎡
4、高層17—18層
鋼筋54—60KG/ ㎡
混凝土0.36m3/ ㎡
5、高層30層H=94米
鋼筋65—75KG/ ㎡
混凝土0.42—0.47m3/ ㎡
6、高層酒店式公寓28層H=90米
鋼筋65—70KG/ ㎡
混凝土0.38—0.42m3/ ㎡
7、別墅混凝土用量和用鋼量介於多層砌體住宅和高層11—12層之間
※以上數據按抗震7度區規則結構設計
普通多層住宅樓施工預算經濟指標
1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）台中註冊商標面積占建築面積0.20—0.24
2、模版面積占建築面積2.2左右
3、室外抹灰面積占建築面積0.4左右
4、室內抹灰面積占建築面積3.8
施工工效
1、一個抹灰工一天抹灰在35平米
2、一個磚工一天砌紅磚1000—1800塊
3、一個磚工一天砌空心磚800—1000塊
4、瓷磚15平米
5、刮大白第台中抽水肥 一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍壓光90平米/天（修正）
感謝誠信贏天下，修正。
基礎數據
1、混凝土重量2500KG/m3
2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d
3、幹砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3
4、石子重量2200KG/m3
5、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）
6、一立方米空心磚175塊左右
7、篩一台中洗水塔方幹凈砂需1.3方普通砂
一點不同觀點：
1、一般多層砌體住宅：鋼筋25—30KG/㎡，其中經濟適用房為16—18KG/㎡。
2、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建築面積0.5--0.7。
3、一般多層砌體住宅，模版面積占建築面積1.3--2.2，現澆板多少、柱密度會引起其數值的變化。
4、一個磚工一天砌240磚墻1000—1800塊，370或500墻2000—3000塊。
5、鋼筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。
6、工程石子重量1800KG/m3。
0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。
G=0.617*D*D/100
每米的重量（Kg）＝鋼筋的直徑（mm）×鋼筋的直徑（mm）×0.00617
其實記住建設工程常用的鋼筋重量也很簡單
Φ12（含12）以下和Φ28（含28）的鋼筋一般小數點後取三位數，Φ14至Φ25鋼筋一般小數點後取二位數
Φ6=0.222Kg
Φ8=0.395Kg
Φ10=0.617Kg
Φ12=0.888Kg
Φ14=1.21Kg
Φ16=1.58Kg
Φ18=2Kg
Φ20=2.47Kg
Φ22=3Kg
Φ25=3.86Kg
有經驗計算公式，自己計算一個表格就可以瞭。也可以去買一本有表格的書，用起來也很方便。
鋼材理論重量計算簡式
材料名稱理論重量W（kg/m）
扁鋼、鋼板、鋼帶W＝0.00785×寬×厚
鋼管W＝0.02466×壁厚（外徑--壁厚）
等邊角鋼W＝0.00785×邊厚（2邊寬--邊厚）
不等邊角鋼W＝0.00785×邊厚（長邊寬+短邊寬--邊厚）
工字鋼W＝0.00785×腰厚[高+f（腿寬-腰厚）]
槽鋼W＝0.00785×腰厚[高+e（腿寬-腰厚）]
備
註
1、角鋼,工字鋼和槽鋼的準確計算公式很繁，表列簡式用於計算近似值。
2、f值：一般型號及帶a的為3.34，帶b的為2.65，帶c的為2.26。
3、e值：一般型號及帶a的為3.26，帶b的為2.44，帶c的為2.24。
4、各長度單位均為毫米。
主辦單位：
會務費：返回搜狐，查看更多
原標題：“上海2035”城市規劃全文公開！生態環境方面提瞭哪些要求？
“上海2035”城市規劃全文公開！生態環境方面提瞭哪些要求？
近日，經過五年多醞釀籌備的《上海市城市總體規劃（2017-2035年）》（以下簡稱：“上海2035”）正式發佈，它將引領上海成為卓越的全球城市，令人向往的創新之城、人文之城、生態之城，具有世界影響力的社會主義現代化國際大都市。
規劃明確瞭——
上海的城市性質
上海是我國的直轄市之一
長江三角洲世界級城市群的核心城市
國際經濟、金融、貿易、航運、科技創新中心和文化大都市
國傢歷史文化名城
並將建設成為卓越的全球城市、具有世界影響力的社會主義現代化國際大都市
上海的城市目標願景
“卓越的全球城市，令人向往的創新之城、人文之城、生態之城，具有世界影響力的社會主義現代化國際大都市”，通過“創新、人文、生態”三個分目標，深化瞭“卓越的全球城市”的內涵，充分體現創新對未來城市競爭力的核心引領，突顯對綠色可持續發展的核心支撐，彰顯以人為本理念和城市特色魅力。
2035年的台中熱水器,台中熱水器維修,台中熱水器修理,台中熱水器回收,台中熱水器安裝,台中瓦斯爐修理,台中瓦斯爐維修,台中排油煙機清洗,台中排油煙機維修上海什麼樣？
點擊圖片先睹為快↓↓↓
新總規全文180頁
哪些“幹貨”尤其值得關註？
四條底線，探索超大城市轉型路徑
“上海2035”牢固樹立和貫徹落實創新、協調、綠色、開放、共享的新發展理念，把新發展理念作為一根紅線貫徹始終。記者從上海市規劃和國土資源管理局瞭解到，“上海2035”在規劃編制方法上，發生瞭一些轉變。
首先，由註重經濟導向，轉變為更加突出以人民為中心的價值導向。“上海2035”在目標定位上，更加關註“人”的需求，將在上海生活、工作、學習、旅遊等不同人群對於城市發展的願景，真正反映和具體落實到規劃中。在實施策略上，積極適應未來生活方式轉變趨勢，更加強調“社區”這一城市基本空間單元的建設，以15分鐘社區生活圈組織緊湊復合的社區網絡，促進生活、就業、休閑相互融合，提升市民的幸福感。
其次，在資源環境緊約束的背景下，“上海2035”轉變瞭規劃的思維方式，明確上海的城市發展要牢固樹立“底線思維”，嚴守土地、人口、環境、安全四條底線，實現內涵發展和彈性適應，探索超大城市睿智發展的轉型路徑，力爭成為高密度超大城市可持續發展的典范。
人口規模方面，嚴格控制人口規模，緩解人口快速增長與資源環境緊約束之間的矛盾，至2035年常駐人口控制在2500萬人左右，並作為長期調控目標。在常住人口基礎上，以實際服務人口需求進行公共資源配置，提高城市對服務人口的基本保障能力。城市住房養老、基礎教育、體育、綠地等基本公共服務設施以滿足常住人口需求為主。水、能源、安全、交通等設施需要滿足實際服務人口的需求，規劃考慮在常住人口基礎上預留20%以上的彈性。文化、醫療、教育、體育等高等級公共服務設施需要滿足常住人口以及更大區域內人群的需求。
土地資源方面，上海未來將嚴守建設用地總量的“天花板”，建設用地控制在3200平方公裡以內。進一步優化用地結構，適度減少工業用地比重，增加綠地、公共服務設施等用地的比例，並重點通過推進集約節約用地和功能適度混合來提升土地利用績效。同時，構建空間留白機制和動態調整機制，控制土地供應時序，提高規劃的適應性，為未來發展留足空間。
生態環境方面，錨固城市生態基底，全面劃定並嚴守生態保護紅線，確保生態用地隻增不減。加強生態空間的保育、修復和拓展，從城鄉一體和區域協同的角度加強生態環境聯防聯治聯控。
安全保障方面，加強水資源、能源和信息基礎設施支撐保障，提升城市生命線安全運行能力，強化防災減災救災空間保障和設施建設，提高城市應急響應能力和恢復能力。
空間體系：順應全球互聯、區域協同
互聯網技術的迅猛發展，正在深刻地改變全球城市發展，“上海2035”也致力於構建更加開放協調的發展格局，呈現“全球互聯、區域協同”的規劃視野。充分考慮以互聯網為代表的新一代信息技術對城市生活、生產、治理方式產生的深刻影響，在空間和功能佈局上予以積極應對。從更開闊的視野、更高的定位去研究上海未來城市發展的戰略框架，形成“網絡化、多中心、組團式、集約型”的空間體系。
在區域層面，落實“一帶一路”、長江經濟帶建設等國傢戰略，發揮中心城市作用，推進長江三角洲城市群區域交通一體化，積極落實推動近滬地區（90分鐘通勤范圍），推動上海與蘇州、無錫、南通、寧波、嘉興、舟山等周邊城市協同發展，構建上海大都市圈，打造具有全球影響力的世界級城市群。創新合作模式，構建區域系統發展新機制，實施設施共享、交通互聯、文化共融、生態共保、區域共治。
在市域層面，構建“一主、兩軸、四翼；多廊、多核、多圈”的空間結構，控制中心城周邊區域蔓延，發揮新城、新市鎮縣人口和帶動地區發展的作用。
“一主、兩軸、四翼”，即：主城區以中心城為主體，沿黃浦江、延安路- 世紀大道兩條發展軸引導核心功能集聚，並強化虹橋、川沙、寶山、閔行4 個主城片區的支撐，共同打造全球城市核心區。“多廊、多核、多圈”，即基於區域開放格局，強化沿江、沿灣、滬寧、滬杭、滬湖等重點發展廊道，培育功能集聚的重點發展城鎮，構建公共服務設施共享的城鎮圈，實現區域協同、空間優化和城鄉統籌。為錨固市域空間格局，統籌市域生態、農業和城鎮“三大空間”，劃定生態保護紅線、永久基本農田保護紅線、城市開發邊界和文化保護控制線，形成“三大空間、四條紅線”的空間管控體系，確保城鎮空間不被突破，生態、文化空間不被侵占。
與市域空間格局相適應，形成“主城區-新城-新市鎮-鄉村”組成的市域城鄉規劃體系。其中，主城區包括中心城和中心城周邊的寶山、閔行、虹橋、川沙4個主城片區。新城重點建設以區域重要功能廊道為依托、規劃人口規模在50萬以上的嘉定、松江、青浦、南橋、南匯5個新城。新市鎮突出統籌鎮區、街道、集鎮和周邊鄉村地區的作用，分為核心鎮、中心鎮、中心城周邊鎮和一般鎮協同發展。鄉村突出人與自然和諧的宜居功能，重點保護歷史文化特色村莊，適度保留資源環境較好、綜合評價較高的村莊。
在此基礎上，以提升全球城市功能和滿足市民多元活動為宗旨，結合城鄉空間佈局，構建由主城區和郊區兩類地域，中央活動區（城市中心）、城市副中心、地區中心和社區中心四個層次組成的公共活動中心體系。
中央活動區包括小陸傢嘴、外灘、人民廣場、徐傢匯等十幾個區域，重點發展金融服務、總部經濟、商務辦公、文化娛樂、創新創意、旅遊觀光等全球城市核心功能。城市副中心包括五角場等9個主城副中心、5個新城中心和金山濱海地區、崇明城橋地區2個核心鎮中心等，發展面向長三角和市域的綜合服務中心，兼顧全球城市部分核心功能。地區中心和社區中心主要承擔所在區域的公共服務。
開門做規劃：創新、人文、生態之城
“上海2035”編制過程全面貫徹瞭“開門做規劃”的要求，構建瞭社會各方共同參與的工作格局，把規劃編制過程作為探索城市治理方式轉變的過程。除政府部門外，共有百餘位國內外專傢、40多傢高校和科研機構團隊參與其中，還有2.67萬市民長期關註，1.9萬市民實際參與。
“開門做規劃”，為的是更好地體現全球發展趨勢與上海實際相結合，國傢戰略與公眾意願相統一；發揮好上海體制機制優勢，率先落實城市總體規劃和土地利用總體規劃“兩規融合、多規合一；適應後工業化時代的發展趨勢，實現規劃理念、體系和方法上的轉變。
·建設更具活力的繁榮創新之城
未來的上海，將進一步提升全球城市核心功能。以上海張江綜合性國傢科學中心為核心，發展多樣化的創新空間，營造激發創新活力的制度環境，向具有全球影響力的科技創新中心進軍。通過提高國際金融功能影響力和國際貿易服務輻射能級，提升對全球經濟輻射能力。塑造國際文化大都市品牌和城市整體形象，打造國際時尚設計之都和世界著名旅遊目的地城市，擴大國際文化影響力。著力保障先進制造業發展，鎖定一批承載國傢戰略功能，代表國內制造業最高水平的產業基地，產業基地內工業用地面積不少於150平方公裡。
建設更開放的國際樞紐門戶。進一步提高上海國際國內兩個扇面的服務輻射能力，提升海港、空港、鐵路等國際門戶樞紐地位，增強區域交通廊道上的節點功能。規劃形成國際（含國傢級）樞紐-區域樞紐-城市樞紐的樞紐體系，建設浦東樞紐、虹橋樞紐和洋山深水港區國際級樞紐，進一步鞏固提升上海亞太地區門戶樞紐的地位。
強化便捷高效的綜合交通支撐。形成“一張網、多模式、全覆蓋、高集約”的軌道交通網絡，包括城際線、市區線、局域線三個層次各1000公裡，強化新城與主城區、兩場之間、新城與重點鎮之間的快速聯系，基本實現10萬人以上新市鎮軌道交通站點全覆蓋。適應綠色交通要求和城市生活方式轉變，優化慢行交通。完善城市物流格局，形成以沿海、沿江、沿灣為主、滬寧、滬杭為輔的物流通道佈局。
營造更具吸引力的就業創業環境。優化就業崗位結構和佈局。疏解主城區就業崗位，促進多中心佈局，加強郊區城鎮的就業集聚度。推進產業園區轉型，打造配套完善、職住平衡的產業社區。為中小微企業提供寬松靈活的產業發展空間，完善公共服務扶持政策。通過增加共有產權房、公共租賃房等手段，滿足青年群體的安居需求。
·建設更富魅力的幸福人文之城
根據規劃，上海將建設高品質文化設施。推進黃浦江兩岸地區、蘇州河沿線地區等重大文化集聚區建設。優化高等教育設施功能佈局，每個新城、城市副中心至少有一所大學。推進市級體育設施功能佈局，預留高等級專項體育場館和訓練基地。打造高品質國際化的健康休閑、醫療服務和醫學科創中心，每個新城至少有一處三甲綜合醫院。
打造15分鐘生活圈，營造幸福宜居社區。包括：打造宜居、宜業、宜學、宜遊的社區，優化社區生活、就業和出行環境，建設TOD社區，為城市居民提供一個全時段運營的城市。提供覆蓋全年齡段的公共服務保障，社區公共服務設施15分鐘步行可達覆蓋率將達到99%左右。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度。多渠道增加租賃性住房比重，至2035年，政府及機構持有的租賃性住房比重約8-10%。提供人才公寓、國際化社區、適老性住宅等滿足市民多層次、多樣化的住房需求。
保護城市文化戰略資源，劃定文化保護控制線。逐級分類劃定歷史文化遺產、自然（文化）景觀和公共文化服務設施等三類文化保護控制線。其中，歷史文化遺產、自然（文化）景觀中的保護范圍劃入紫線，實施最嚴格的文化保護政策。建立文化保護控制線的定期評估與更新機制，逐步增補保護對象。加強總體城市設計，形成“擁江面海、枕湖依島、河網交織、水田共生”的自然山水格局，塑造國際化大都市和江南水鄉風貌特色。
結合城市有機更新，構建高品質公共空間網絡。建設高效可達、網絡化、多樣化的公共空間，增加廣場、公園等獨立占地的公共開放空間，同時積極開放附屬公共開放空間。推進“通江達海”的藍網綠道建設，建成226條水綠交融的河道空間，形成總長度2000公裡左右的慢行休閑網絡，承載市民健身、休閑等功能。提升公共空間文化藝術內涵，美化城市“第五立面”，加強對景觀要素的整體規劃。
·建設更可持續的韌性生態之城
上海將致力於應對全球氣候變化，提升城市抵禦自然災害能力。全面推動綠色低碳發展。優化能源結構，降低產業和建築能耗，引導綠色交通出行，全面降低碳排放，全市碳排放總量與人均碳排放於2025年達到峰值，至2035年碳排放總量較峰值減少5%左右。應對海平面上升，加強“海綿城市”建設，提高水系連通性，市域河面率提高至10.5%左右，提高城市防汛除澇能力，增強地面沉降監測與防治能力。
構建多層次、成網絡、功能復合的市域生態空間體系。形成“雙環、九廊、十區”多層次、成網絡、功能復合的市域生態空間體系，建設崇明世界級生態島。至2035年，全市森林覆蓋率達到23%左右，人均公園綠地面積達到13平方米以上。郊區以10片生態保育區和9條生態走廊為基底，推進生態林屏障建設，保護濱江沿海生態岸線和灘塗，推進國傢公園和郊野公園建設。主城區以外環綠帶、近郊綠環和16條生態間隔帶為錨固，結合重要轉型地區新增若幹個100公頃以上的城市公園，加快實施10片中心城楔形綠地。
進一步顯著改善環境質量。加大海洋、大氣、水、土壤環境的保護力度，加強陸源入海污染物控制，2035年PM2.5年均濃度控制在25微克/立方米左右，基本實現水（環境）功能區達標，加強對土壤污染的監測、修復和控制。循環利用固體廢棄物，根據“減量化、無害化、資源化”的原則，提升城市處置固廢垃圾的能力，實現原生垃圾零填埋的目標。
構建城市防災減災體系，保障城市安全運行。提高城市水資源、能源供給安全，完善區域、市域供水格局；增加上海北部外來電源接受通道，推進分佈式能源建設。強化防災減災救援空間保障，提升城市信息安全水平，建立全球先進的城市信息基礎設施體系，完善以社區為單元的城市網格化安全管理，建立健全跨區域、跨部門的城市風險聯防聯控體系。
（來源：解放日報·上觀新聞 環境保護 原標題：劃重點！“上海2035”城市規劃全文公開，卓越的上海什麼樣？）
生態之河：蘇州河環境綜合整治四期工程方案公佈 蘇四期整治將以“市區聯動、水岸聯動、上下遊聯動、幹支流聯動、水安全水環境水生態聯動”為原則
生態之河：蘇州河環境綜合整治四期工程方案公佈
記者今天獲悉，由上海市水務局制訂的《蘇州河環境綜合整治四期工程總體方案》已經市政府同意。據悉，整治范圍西自江蘇省界，東至黃浦江，北起蕰藻浜，南到淀浦河，共855平方公裡，涉及蘇州河水系內12個區。
根據整治目標，到2020年，蘇州河幹流消除劣Ⅴ類水體，支流基本消除劣Ⅴ類水體，水功能區水質達標率不低於78%；到2021年，支流全面消除劣Ⅴ類水體。幹流堤防工程全面達標、航運功能得到優化、生態景觀廊道基本建成。形成大都市的濱水空間示范區，水文化和海派文化的開放展示區，人文休閑的自由活動區，為最終實現“安全之河、生態之河、景觀之河、人文之河”的願景奠定基礎。
蘇四期整治將以“市區聯動、水岸聯動、上下遊聯動、幹支流聯動、水安全水環境水生態聯動”為原則，通過點源和面源污染綜合治理、防汛設施提標改造、水資源優化調度，以及生態、景觀、遊覽、慢行的多功能公共空間集成策劃和建設等綜合措施，滿足水功能區劃要求，留足濱水空間，促進城市可持續發展。
將結合“五違四必”區域環境綜合整治，采取支流專項整治、污水處理廠提標改造、初期雨水攔蓄處理、雨污混接改造等措施，同步實施支流及周邊環境整治，實現區域污染全面治理。
同時開展支流專項整治。對蘇州河兩翼2012條（段）中小河道(含36條主要支流)進行專項整治，在各區“一河一策”支流整治方案基礎上，形成蘇州河水系內12個區“一區一本”“全市一本”的支流整治方案，做到整治全覆蓋。
整治期間完成生態修復。對938條（段）1008公裡中小河道，采取疏拓河道、新建生態護岸、種植綠化等工程措施進行治理。在此基礎上，發揮科技引領作用，通過采用人工增氧、人工濕地、生態浮島和配置水生植物等科技含量較高的工程和生物措施，改善水質，逐步修復河道生態系統。
據悉，上世紀90年代起，本市投入140多億元，實施瞭三期蘇州河環境綜合整治工程，通過持續十多年的治理，蘇州河幹流全部消除黑臭。但蘇州河幹支流水質尚未達到國傢要求的Ⅴ類水標準，幹流（上、中段）還存在防汛安全隱患，兩岸仍存在臟亂差現象。
2018版、工程施工勞務承包價格
來源：工程綜合
中國這麼大，價格不一，有誤差，僅供參考。下面是修正後的，要是有錯誤的地方，歡迎大傢指正、右下角留言修改，謝謝大傢！
目
錄
建築工程清包工價格
房地產建築成本（按建築平方米算）
普通住宅建築混凝土用量和用鋼量
普通多層住宅樓施工預算經濟指標
施工工效
基礎數據
建築工程清包工價格
由於清包工價格隨市場變化而變化，以下價格僅供諸位參考。
1、模板：22-45元/平米（粘灰面）
2、混凝土：45-50元/立
3、鋼筋：600-850元/噸，或者綁紮一個平方20-37元
4、砌築：90-150元/立
5、抹灰：10-18元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）
6、面磚粘貼：28/平米
7、室內地面磚：（600*600）28元/平米
8、踢腳線：12元/米
9、室內墻磚：30元/平米（包括倒角）
10、樓梯間石材：45元/平米點擊油煙處理設備免費下載海量工程資料
11、踏步板磨邊：16元/米
12、石膏板吊頂：26元（平棚）
13、鋁扣板吊項：35元/平米
14、蹲臺隔斷：180-360元/蹭位
15、大白乳膠漆：16元/平米
16、外墻磚：65元/平米
17、外墻幹掛蘑菇石：90元/平米
18、屋面掛瓦：43元/平米
19、水暖：22元/平米（建築面積）
20、住宅電氣照明部分：23-26元/平米（修正）
21、架子工：一般挑架15到19一平米，爬架13到16元，不含施工期間圖紙變更，市政裝潢18-32元（實搭面積）（修正）
感謝：顏憲波、釋然散去、夜之晨曦的指正！
房地產建築成本（按建築平方米算）
1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；
2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；3、混凝土：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合100~165元/平方米；4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；
5、抹灰工程：25~40元/平方米；
6、外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般塗料為標準，如為石材或幕墻，則可能高達300~1000元/平方米；
7、室內水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區檔次，多層略低一些）；
8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；
9、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建築面積門窗面積約為0.25~0.5平方米（與設計及是否高檔很大關系，高檔的比例較大），造價90~300元/平方米，一般為90~150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米；
10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米（與小區檔次高低關系很大，檔次越高，造價越高）；
11、地下室（如有）：增加造價40~100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；
12、電梯工程（如有）：40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關系，一般工程約為100元/平方米；
13、人工費：130~200元/平方米；
14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般約為70~100元/平方米；
15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70~150元/平方米；
16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的5~8%：約60~90元/平方米；
17、臨時設施（生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施（水、電、排污、形象、生產廠棚與其它生產用房）：30~50元/平方米；
18、檢測、試驗、手續、交通、交際等費用：10~30元/平方米；
19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90~180元/平方米；
20、上交國傢各種稅費（總造價3.3~3.5%）：33~70元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米。
以上沒有算精裝修，一般造價約為1000~2000元/平方米，高檔小區可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業開發造成的腐敗成本。精裝修造價一般為500~1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有3000~10000元/平方米超高檔裝修（拎包入住）。
21、設計費（含前期設計概念期間費用）：15~100元/平方米；
22、監理費：3~30元/平方米；點擊免費下載海量工程資料
23、廣告、策劃、銷售代理費：一般30~200元/平方米，高者可達500元/平方米以上；
24、土地費：一般二線城市市區（老郊區地帶）為70~100萬/畝，容積率一般為1.0~2.0，故折算房價為：525~1500元/平方米，市區中心地帶一般為200萬元/畝，折算房價為：1500~3000元/平方米，核心區域可達300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價；三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100~500元/平方米，也有高達2000元/平方米以上的情況；
25、土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100~500元/平方米，各地標準都不一樣。
結論：
基本建設費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國傢最低標準承建，造價也難以少於1000元/平方米。
實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500~1800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。
能讓利的主要是：小區的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策劃銷售環節的費用、裝修費用等。
另外，開發商的開發品質也有一定關系，如果一味壓價，品質是要差一些；民營開發商比國營/政府開發商的成本確實也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數民營企業主要以效益為主導，成本一般控制得好一些，二是民營企業腐敗成本相對要低一些。
不論何種原因，同品質的小區成本上下也不會超過100~200元/平方米。
12墻一個平方需要64塊標準磚
18墻一個平方需要96塊標準磚
24墻一個平方需要128塊標準磚
37墻一個平方需為192塊標準磚
49墻一個平方需為256塊標準磚
計算公式：
單位立方米240墻磚用量1/（0.24*0.12*0.6）
單位立方米370墻磚用量1/（0.37*0.12*0.6）
空心24墻一個平方需要80多塊標準磚
普通住宅建築混凝土用量和用鋼量
1、多層砌體住宅
鋼筋30KG/㎡
混凝土0.3—0.33m3/㎡
2、多層框架match
鋼筋38—42KG/ ㎡
混凝土砼0.33—0.35m3/ ㎡
3、小高層11—12層
鋼筋50—52KG/ ㎡
混凝土0.35m3/ ㎡
4、高層17—18層
鋼筋54—60KG/ ㎡
混凝土0.36m3/ ㎡
5、高層30層H=94米
鋼筋65—75KG/ ㎡
混凝土0.42—0.47m3/ ㎡
6、高層酒店式公寓28層H=90米
鋼筋65—70KG/ ㎡
混凝土0.38—0.42m3/ ㎡
7、別墅混凝土用量和用鋼量介於多層砌體住宅和高層11—12層之間
※以上數據按抗震7度區規則結構設計
普通多層住宅樓施工預算經濟指標
1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）台中註冊商標面積占建築面積0.20—0.24
2、模版面積占建築面積2.2左右
3、室外抹灰面積占建築面積0.4左右
4、室內抹灰面積占建築面積3.8
施工工效
1、一個抹灰工一天抹灰在35平米
2、一個磚工一天砌紅磚1000—1800塊
3、一個磚工一天砌空心磚800—1000塊
4、瓷磚15平米
5、刮大白第台中抽水肥 一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍壓光90平米/天（修正）
感謝誠信贏天下，修正。
基礎數據
1、混凝土重量2500KG/m3
2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d
3、幹砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3
4、石子重量2200KG/m3
5、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）
6、一立方米空心磚175塊左右
7、篩一台中洗水塔方幹凈砂需1.3方普通砂
一點不同觀點：
1、一般多層砌體住宅：鋼筋25—30KG/㎡，其中經濟適用房為16—18KG/㎡。
2、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建築面積0.5--0.7。
3、一般多層砌體住宅，模版面積占建築面積1.3--2.2，現澆板多少、柱密度會引起其數值的變化。
4、一個磚工一天砌240磚墻1000—1800塊，370或500墻2000—3000塊。
5、鋼筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。
6、工程石子重量1800KG/m3。
0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。
G=0.617*D*D/100
每米的重量（Kg）＝鋼筋的直徑（mm）×鋼筋的直徑（mm）×0.00617
其實記住建設工程常用的鋼筋重量也很簡單
Φ12（含12）以下和Φ28（含28）的鋼筋一般小數點後取三位數，Φ14至Φ25鋼筋一般小數點後取二位數
Φ6=0.222Kg
Φ8=0.395Kg
Φ10=0.617Kg
Φ12=0.888Kg
Φ14=1.21Kg
Φ16=1.58Kg
Φ18=2Kg
Φ20=2.47Kg
Φ22=3Kg
Φ25=3.86Kg
有經驗計算公式，自己計算一個表格就可以瞭。也可以去買一本有表格的書，用起來也很方便。
鋼材理論重量計算簡式
材料名稱理論重量W（kg/m）
扁鋼、鋼板、鋼帶W＝0.00785×寬×厚
鋼管W＝0.02466×壁厚（外徑--壁厚）
等邊角鋼W＝0.00785×邊厚（2邊寬--邊厚）
不等邊角鋼W＝0.00785×邊厚（長邊寬+短邊寬--邊厚）
工字鋼W＝0.00785×腰厚[高+f（腿寬-腰厚）]
槽鋼W＝0.00785×腰厚[高+e（腿寬-腰厚）]
備
註
1、角鋼,工字鋼和槽鋼的準確計算公式很繁，表列簡式用於計算近似值。
2、f值：一般型號及帶a的為3.34，帶b的為2.65，帶c的為2.26。
3、e值：一般型號及帶a的為3.26，帶b的為2.44，帶c的為2.24。
4、各長度單位均為毫米。
主辦單位：
會務費：返回搜狐，查看更多
全站熱搜
留言列表
